La expansión energética de Vaca Muerta desplegó un escenario inédito en materia inmobiliaria y de infraestructura habitacional, en especial en el corredor que rodea la cuenca y en localidades como Villa Añelo, epicentro operativo del shale neuquino. El crecimiento acelerado de la actividad petrolera y gasífera presiona la demanda de viviendas, alojamientos de larga estadía, servicios y obras complementarias.
Empresas constructoras, desarrolladoras y operadores del sector describen un ciclo que combinó precios elevados, necesidad de escala, urgencia logística y cambios profundos en la forma de construir en la región.
Alejo García Guevara, director de Dypsa, explicó que el movimiento actual surgió de una doble dinámica: por un lado, el aumento sostenido de las perforaciones y de los equipos en operación; por otro, el rápido crecimiento de trabajadores directos, contratistas, supervisores y personal técnico que rota en esquemas intensivos. Según su lectura, los desarrollos habitacionales dejaron de ser un complemento para convertirse en “una infraestructura esencial del clúster energético”.
Desde el sector coinciden en que el ritmo de obras se volvió estructural. Martín Boquete, director de Toribio Achával, expresó que los valores de terrenos, casas y unidades multifamiliares reflejan una demanda que no se detuvo, incluso en períodos de menor actividad macroeconómica. Afirmó que Añelo y sus alrededores entraron en un proceso sostenido de valorización porque “no hay tanta tierra disponible en zonas aptas, con servicios y con logística compatible con la industria”.
Luis Laorden, de ZLT, agregó que la demanda no solo proviene del personal directo de empresas petroleras, sino de segmentos secundarios: logística, mantenimiento, transporte, catering, perforación, servicios ambientales, equipos de seguridad y operadores de infraestructura. Como resultado, se consolidó un ecosistema donde el alojamiento y la vivienda se volvieron un recurso tan crítico como el equipamiento industrial. (Ambito).
